à vendre villa+studio cros de cagnes à 50m de la mer

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Nouveauté

Maison - Cagnes-Sur-Mer (06800) - 107 m² - Ref : 639-JPa

825 000
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Description de l'offre

Villa indépendante au cros de cagnes d'une surface totale de 107m². Venez poser vos valises dans cette charmante maison de pêcheur rénovée avec goût. Située à seulement quelques pas de la mer vous profiterez du calme tout en étant proche de toutes les commodités. La maison principale est composée d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'un coin nuit : 2 chambres avec salle d'eau dont une avec mezzanine et espace de rangement sous combles (parfait pour 2 enfants). De plus profitez du jardin aménagé plein sud! À l'arrière de la maison une seconde bâtisse composée : À l'étage d'un studio indépendant avec mezzanine et terrasse. Parfait pour recevoir vos amis/ familles ou faire de la location (saisonnière/ annuelle). Au rez de chaussée 3 pièces (buanderie/ espace de stockage/ atelier) pouvant être transformé en un deuxième studio. Rénovation récente (intérieur/ façade/ toiture/ menuiseries) climatisation. Prestations de qualités. Possibilité de garer 2 véhicules dans la rue (servitude pour les riverains).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

PAGLIAI Justine

Tél : 0680906306

Adresse mail : justine@agenceimmosud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 825 000 €


Ville CAGNES-SUR-MER


Type de biens Maison


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 350 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 783 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %


Taxe foncière annuelle 889 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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