EXCLUSIVITE Maison 3Pièces aux Hameaux du Soleil

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Exclusivité

Maison - Villeneuve-Loubet (06270) - 72 m² - Ref : SE/E

479 000
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Description de l'offre

Au coeur des Hameaux du Soleil , belle résidence située tout prêt du charmant village de Villeneuve Loubet venez découvrir cette maison de 72m² avec un fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée une belle pièce de vie de 21m² avec cheminée qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse au calme. une cuisine indépendante un cellier et un WC ainsi qu'un accès à une cave d'environ 40m² très saine A l'étage vous trouvez deux chambres dont une avec un balcon un dressing ou bureau. l'accès aux combles entièrement aménagés qui offrent un espace de rangement ou de jeux. Cette maison mitoyenne d'un seul côté est située au calme dans cette résidence qui offre toutes les commoditées (pharmacie médecin kiné supérette restautation) ainsi qu'un espace de loisirs avec une piscine une aire de jeux pour enfants et un tennis Les charges annuelles sont de 1290€ la taxe foncière est de 939€ pas de procédure en cours Classe énergétique F

Coordonnées du négociateur :

EVENE Sandrine

Tél : 0608490358

Adresse mail : sandrine@agenceimmo-sud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 479 000 €


Ville VILLENEUVE-LOUBET


Type de biens Maison


Code postal 06270


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,26 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 733/756


nombre de lots 960


Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 456 190,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 107,50 €


Taxe foncière annuelle 939 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Villeneuve-Loubet (06270)

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