EXCLUSIVITE Maison 3Pièces aux Hameaux du Soleil

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Exclusivité

Maison - Villeneuve-Loubet (06270) - 72 m² - Ref : SE-24-E

479 000
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Description de l'offre

Au coeur des Hameaux du Soleil , belle résidence située tout prêt du charmant village de Villeneuve-Loubet venez découvrir cette maison de 72m² à rénover avec un fort potentiel. Elle comprend au rez-de- chaussée: . une belle pièce de vie de 21m² avec cheminée qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse au calme. . une cuisine indépendante avec un accès à un sous sol très sain d'environ 40m². . un cellier. . un WC. A l'étage vous trouvez . deux chambres dont une avec balcon . un dressing ou bureau. . une salle de bain comprenant une douche et une baignoire . un WC séparé Ainsi que l'accès à des combles entièrement aménagés qui offrent un espace de rangement ou de jeux. Un stationnement extérieur privatif est également à votre disposition. Cette maison mitoyenne d'un seul côté est située au calme dans une résidence sécurisée (avec gardien) qui offre toutes les commodités (pharmacie, médecin kinésithérapeute, supérette, restauration) ainsi qu'un espace de loisirs comprenant une piscine, un tennis et une aire de jeux pour enfants Les charges annuelles sont de 1290€ Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

EVENE Sandrine

Tél : 0608490358

Adresse mail : sandrine@agenceimmo-sud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 479 000 €


Ville VILLENEUVE-LOUBET


Type de biens Maison


Code postal 06270


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,26 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 733/756


nombre de lots 960


Quote Part annuelle des charges 1 290 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 456 190,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 107,50 €


Taxe foncière annuelle 939 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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