Maison californienne à fort potentiel

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Villa - Cagnes-Sur-Mer (06800) - 345 m² - Ref : SM-30-E

970 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ à Cagnes sur mer Villa californienne des années 70 de 311 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement Dépendance de 35 m² avec sous-sol – idéale pour du locatif, un bureau ou un studio indépendant,le tout sur un terrain de 8 273 m² en pleine nature Exposée sud ouest , avec une superbe luminosité Grande piscine, pool house, terrain de boules, stationnements en nombre Gros potentiel d’aménagement : – Division en plusieurs lots – Projet de colocation ou coliving – Accueil de deux familles tout en gardant indépendance – Résidence principale + revenus locatifs Un bien rare sur le marché, avec de vraies possibilités de valorisation pour un investisseur avisé ou un projet familial ambitieux Contactez Sébastien au 06 20 43 23 53 pour en parler et découvrir ce lieu plein de potentiel !

Coordonnées du négociateur :

Mariotti Sébastien

Tél : 0620432353

Adresse mail : sebastien@agenceimmo-sud.com

Descriptif du bien

Prix du bien 970 000 €


Ville CAGNES-SUR-MER


Type de biens Villa


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 345 m²


surface terrain 8 273 m²


Surface loi Carrez (m²) 311 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée verdure


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de parking 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier LE VALLON DES VAUX


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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