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Sébastien Mariotti Négociateur
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

La Colle-sur-Loup (06480)
1 291 500 € Référence SM-49

A propos de ce bien

La Colle sur Loup,

Dans un secteur recherché, dans un environnement verdoyant au calme,
Cette maison sur trois niveaux offre actuellement 165 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de plain-pied de 100 m² avec ouvertures existantes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement . Ce garage directement relié au niveau principal, peut facilement être transformé en espace de vie, salle de sport, bureau ou espace professionnel, portant ainsi la surface totale à environ 265 m² habitables.
*
Le niveau principal comprend un séjour lumineux de plus de 60 m² avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 60 m², une cuisine équipée indépendante mais pouvant s’ouvrir sur le séjour, un coin bureau, deux chambres confortables et une salle de douche moderne.
*
À l’étage, une grande suite parentale avec terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les montagnes. Un espace enfants ou salle de jeux aménagé sous les combles complète ce niveau.
*
Le terrain de 1 539 m², joliment arboré, dispose d’une grande piscine au sel et d’une possibilité de construire une dépendance supplémentaire de 100 m² sur deux niveaux, ainsi qu’une structure ouverte de 40 m², type pool house.
*
Ce bien rare allie luminosité, espaces généreux et un potentiel d’agrandissement unique.
Idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • terrain 1 539 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 7 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue verdure
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 291 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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