Lionel MELLANO
Négociateur
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Exclusivité
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.92 m²
Cagnes-sur-Mer (06800)
280 000 €
Référence LM-44-E
A propos de ce bien
Exclusivité! Quartier pinède, proche école, commerces et bord de mer, gros potentiel pour ce grand 3 pièces traversant de 75m² en rez de jardin entièrement à rénover. Hall d'entrée desservant un salon lumineux de 27 m² exposé ouest donnant sur une belle terrasse de 51 m², cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour avec accès terrasse, 2 chambres de 12,6 m² et 11 m² donnant sur une autre terrasse de 14m² exposée Est, salle de bain et wc indépendant.
En annexe une place de parking extérieur et une grande cave de 12m².
Nombre de lots: 141. Charges annuelles: 1400€ . Taxe foncière 287 € (diminuée car personne agée). Pas de procédure en cours.
Prix net vendeur: 264 150€. Honoraires charges acquéreurs: 15 850 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 74,92 m²
- carrez 74,92 m²
- séjour 26 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1967
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- terrasse
- quartier PINEDE
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
264 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
116 €
Taxe foncière annuelle
287 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
146
Nombre de lots
141
Quote part annuelle des charges
1 400 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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