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  1. Agence immobilière Cagnes-sur-Mer
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Sandrine EVENE Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 212 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
1 295 000 € Référence OP-39-E

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE!

Situé sur la commune de Cagnes-sur-Mer, dans une résidence de standing avec piscine dans le célèbre quartier des Colettes,

découvrez cette magnifique maison ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose de deux appartements indépendants. (Les appartements peuvent être vendus séparemment)

Un 3 pièces de 72M² distribué ainsi : une pièce de vie avec cusine US de 30 M² ouvrant sur une terrasse de 40M2 et sa magnifique vue mer, deux chambres une salle d'eau et un WC indépendant.

Accès de plain pied bien qu'il se trouve au dessus du 4 P.

Deux emplacements de parking sont attribués à cet appartement.

Le 4P de 140M² lui est configuré comme suit: une cuisine séparée entièrement équipée complétée d'un cellier, 2 Chambres avec leur salle d'eau et dressing et une troisième avec grand placard et salle d'eau attenante.

une terrasse de 16M² et un charmant jardin de 300M².

Trois emplacements de parking sont attribués à cet appartement.

Son atout majeur ? une vraie maison sans avoir trop d'entretien

nombre de lots 40

Pas de procédure en cours connue ce jour

charges annuelles 3424 €

Located in Cagnes-sur-Mer, in a prestigious residence with swimming pool in the renowned Colettes district,

discover this magnificent house of approximately 210m², requiring no renovation. It consists of two independent apartments.

5The apartments can be sold separately)

The 2-bedroom apartment

  • A 30m² living room with open-plan kitchen opening onto a 40m² terrace with stunning sea views

  • Two bedrooms, one shower room, and a separate WC

  • Ground-level access, although located above the 3-bedroom unit

  • Two private parking spaces

? The 3-bedroom apartment

  • Fully equipped separate kitchen with adjoining pantry

  • Two bedrooms with en-suite shower rooms and dressing areas

  • A third bedroom with large closet and adjoining shower room

  • A 16m² terrace and a charming 300m² garden

  • Three private parking spaces

Its greatest asset? A true house without the burden of heavy maintenance.

  • Residence of 40 units

  • No ongoing legal proceedings to our knowledge

  • Annual charges: €3,424



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 212 m²
  • carrez 212 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue MER
  • terrasse
  • interphone
  • quartier COLLETTES

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 142 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 606 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29-28
Nombre de lots 40
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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