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  1. Agence immobilière Cagnes-sur-Mer
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Sébastien Mariotti Négociateur
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Villa 10 pièce(s) 6 chambre(s) 345 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
970 000 € Référence SM-30-E

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ à Cagnes sur mer

Villa californienne des années 70 de 311 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement

Dépendance de 35 m² avec sous-sol – idéale pour du locatif, un bureau ou un studio indépendant,le tout sur un terrain de 8 273 m² en pleine nature

Exposée sud ouest , avec une superbe luminosité

Grande piscine, pool house, terrain de boules, stationnements en nombre

Gros potentiel d’aménagement :

– Division en plusieurs lots

– Projet de colocation ou coliving

– Accueil de deux familles tout en gardant indépendance

– Résidence principale + revenus locatifs

Un bien rare sur le marché, avec de vraies possibilités de valorisation pour un investisseur avisé ou un projet familial ambitieux

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 345 m²
  • carrez 311 m²
  • terrain 8 273 m²
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • 20 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée verdure
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier LE VALLON DES VAUX

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 970 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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