Sandrine EVENE Négociatrice

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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

419 000 € Référence SE-24-E

A propos de ce bien

Au coeur des Hameaux du Soleil , belle résidence située tout prêt du charmant village de Villeneuve-Loubet venez découvrir cette maison de 72m² à rénover avec un fort potentiel.

Elle comprend au rez-de- chaussée:

. une belle pièce de vie de 21m² avec cheminée qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse au calme.

. une cuisine indépendante avec un accès à un sous sol très sain d'environ 40m².

. un cellier.

. un WC.

A l'étage vous trouvez

. deux chambres dont une avec balcon

. un dressing ou bureau.

. une salle de bain comprenant une douche et une baignoire

. un WC séparé

Ainsi que l'accès à des combles entièrement aménagés qui offrent un espace de rangement ou de jeux.

Un stationnement extérieur privatif est également à votre disposition.

Cette maison mitoyenne d'un seul côté est située au calme dans une résidence sécurisée (avec gardien) qui offre toutes les commodités (pharmacie, médecin kinésithérapeute, supérette, restauration) ainsi qu'un espace de loisirs comprenant une piscine, un tennis et une aire de jeux pour enfants

Les charges annuelles sont de 1290€

Prix net vendeurs: 399048€. Honoraires charge acquéreurs : 19952 €

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 71,26 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue VERDURE
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 399 048 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 107,50 €

Taxe foncière annuelle 939 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 733/756

Nombre de lots 960

Quote part annuelle des charges 1 290 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

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