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Olivier PROVENCAL Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128.08 m²

La Colle-sur-Loup (06480)
770 000 € Référence OP-47

A propos de ce bien

Dans un domaine fermé et résidentiel de La Colle-sur-Loup, découvrez cette maison pleine de potentiel de 128m² implantée sur un terrain de 1525m² au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose d’un salon lumineux avec cheminée en pierre, d’une cuisine indépendante et d’une suite parentale de plain-pied le tout donnant sur une belle terrasse. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une belle salle d’eau et un WC indépendant Au rez-de-jardin, accessible directement depuis l’intérieur, vous profitez d’un grand garage, d’une pièce indépendante aménagée, d’une buanderie et d’une cave. Les extérieurs proposent un terrain arboré, plusieurs espaces détente et un coin piscine au sel comprenant un pool house complet (barbecue, douche et WC). Un environnement exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une maison à fort potentiel avec tranquillité, nature et confort à proximité du village. Une visite s’impose pour ressentir pleinement son potentiel et la qualité de son cadre de vie. Taxe Foncière : 1623€ Charges à l'année : 176€ Nombres de lot : 106 Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128,08 m²
  • carrez 128,08 m²
  • terrain 1 525 m²
  • séjour 32,36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue collines
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 770 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 14,66 €
Taxe foncière annuelle 1 623 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Quote part annuelle des charges 176 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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