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  1. Agence immobilière Cagnes-sur-Mer
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Jonathan BRUN Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 127 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
650 000 € Référence JB-41-E

A propos de ce bien

Exclusivité – Dernier étage avec terrasses, piscine

Appartement 5 pièces – 127 m² – Cagnes-sur-Mer

À seulement 500 mètres de la mer et à deux pas du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (gare, commerces, écoles), découvrez ce superbe duplex rénové en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct aux rives de la Cagnes.

Les atouts :

  • Duplex traversant de 127 m²
  • Séjour / Cuisine 50 m2
  • Terrasse de 100 m² avec cuisine d’été, exposée ouest
  • Loggia fermée de 32 m² offrant un bel espace supplémentaire
  • Résidence avec piscine

Disposition :

1er niveau :

  • Grand séjour avec cuisine américaine équipée
  • Suite parentale avec salle de bain et WC
  • 1 chambre
  • 1 salle d’eau
  • 1 WC indépendant
  • 1 loggia de 32 m²

2e niveau :

  • 2 pièces modulables (chambres, bureau, salle de jeux, salon…)
  • 1 salle d’eau avec wc
  • Grande terrasse avec cuisine d’été

Prestations :

  • Climatisation réversible à tous les niveaux
  • Garage en sous-sol
  • Cave

Copropriété :

  • 190 lots (dont 60 lots d’habitation)
  • Pas de procédure en cours
  • Charges annuelles : 4 806 € (env. 400 €/mois, hors fonds de travaux de 15%)
  • Taxe foncière : 2135 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • carrez 127 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 5 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • quartier CENTRE VILLE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 2 135 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 4 806 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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