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Lionel MELLANO Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.43 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
310 000 € Référence LM-92-E

A propos de ce bien

Exclusivité! Au coeur du quartier résidentiel du Val Fleuri, proche commerces et écoles à pied, dans une résidence fermée, 3 pièces de 64m² traversant en dernier étage. Aujourd'hui configuré avec un salon de 19m² et une cuisine indépendante de 6m², vous pouvez ouvrir cette dernière pour faire un bel espace de jour lumineux qui donnera sur la loggia de 17m² exposée plein sud! Le hall d'entrée dessert aussi 2 belles chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage. L'appartement demande des travaux de rénovation por le mettre aux goûts du jour. En annexe vous avez une cave et un parking extérieur. Nombre de lots: 256. Charges annuelles:1904€ . Taxe foncière :250 € (la propriétaire est agée donc exonérée de taxe foncière sauf la TOM). Pas de procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,43 m²
  • carrez 64,43 m²
  • séjour 19,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • quartier VAL FLEURI

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 310 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 158 €
Taxe foncière annuelle 250 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 267
Nombre de lots 256
Quote part annuelle des charges 1 904 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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