Karine MIFSUD Négociatrice

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.15 m²

Antibes (06600)

495 000 € Référence 653KM

A propos de ce bien

VUE EXEPTIONNELLE DU CAP D'ANTIBES A NICE

Quartier Rabiac- La Paganne , venez découvrir ce très bel appartement 3/4 pièces d'angle, en parfait état, situé à quelques minutes à pieds du port Vauban , des plages et proche en voiture de l'autoroute. Il se situe dans une résidence au calme sécurisée avec gardien et piscine . En plus de ces 76 M² habitables, vous apprécierez ses 2 terrasses de 17 et 15 M² offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes . Situé au dernier étage cet appartement se compose d'un séjour de 28 M², d'une cuisine aménagée et indépendante, de 2 chambres de 11 et 9 M², d' un dressing d'une salle d'eau et d'une cave . De nombreux rangement vous faciliteront votre organisation . Les prestations incluent double vitrage, volets roulant électrique, climatisation, ascenceur et même un stationnement pour vos invités . Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en supplément. Copropriété de 1170 lots, pas de procédures en cours. Charges prévisionnelles 4404 €. (eau chaude, frode chauffage, gardien ....)

N'attendez pas pour visiter cet appartement rare par sa vue exceptionnelle, ses extérieurs et ses volumes .

Caractéristiques de ce bien

Surface 76,15 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est
12 niveau(x)
12ème étage
12 étage(s)
ascenseur
vue MER ET MONTAGNE
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 355 €

Taxe foncière annuelle 1 236 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 84

Quote part annuelle des charges 3 192 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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