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Karine MIFSUD Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102.45 m²

La Trinité (06340)
390 000 € Référence KM-40-E

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE . Charmante maison sur les hauteurs de la Trinité quartier La Plana , à 5 min de Nice

Nous vous proposons cette maison discrètement mitoyenne de 5 pièces, d'une superficie de 102 m², répartie sur 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 353m² .

Détails du bien :

Premier niveau : Un salon avec sa cheminée et avec cuisine ouverte aménagée de 32 m², donnant sur une grande terrasse orientée Sud Est idéale pour profiter du soleil . Ce niveau comprend également une salle de douche et un WC séparé

Niveau intermédiare : Un accès vers l'extérieur et deux chambres de 10 m² et 10,5m² donnant sur le jardin .

Niveau supérieur : 2 spacieuses chambres de 15 et 17 m² avec vue sur les collines verdoyantes, un wc et son lavabo ( possibilité de creer une douche )

Toutes les chambres possèdent leur placards aménagés .

A l'extérieur vous apprécierez les deux grandes terrasses et le jardin , ainsi qu'un grand garage de 23 m² et une cave . Une place de stationnement extérieure et privative complète ce bien .

Pour votre confort , la climatisation réversible dans le salon , du double vitrage , des volets solaires, un portail electrique et la fibre .

Copropriété de 210 lots dont 113 lots d'habitations . Pas de procédure en cours connue . Charges annuelles 311,56 € soit 25,96 € mensuel Taxe foncière 1656 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102,45 m²
  • carrez 102,45 m²
  • terrain 353 m²
  • séjour 32,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 656 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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